Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 161 m², na rzucie zaznaczony jako U2, jest to tylna część budynku z zachowanymi drogami dojazdowymi. Położony przy ul. Dworcowej w Woli Rębkowskiej, w bardzo dobrze skomunikowanym i widocznym punkcie – zaledwie około 100 metrów od stacji kolejowej.

Lokal jest obecnie wynajmowany pod działający supermarket, dzięki czemu zakup może być od razu traktowany jako gotowa inwestycja z funkcjonującym najemcą.

Ale to nie jedyny scenariusz.

Nieruchomość może zostać wykorzystana pod własny biznes – handel, usługi, magazyn, punkt dystrybucyjny, zaplecze firmy czy lekką działalność produkcyjną.

Lokalizacja, która daje ruch

Tutaj położenie naprawdę ma znaczenie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja PKP, z której codziennie korzystają mieszkańcy Woli Rębkowskiej, Garwolina i okolic.

W miejscowości funkcjonuje również szkoła, a naprzeciwko nieruchomości powstaje przychodnia.

To wszystko tworzy naturalny ruch pieszy i samochodowy, który w przypadku lokalu handlowego lub usługowego jest jednym z najważniejszych elementów.

161 m² gotowej powierzchni

Sprzedawana część budynku ma powierzchnię 161 m² i znajduje się na parterze.

Obecnie działa tu supermarket, ale układ i charakter nieruchomości pozwalają na wykorzystanie jej również w innych kierunkach.

Do lokalu przynależy około 996 m² działki, co daje dużo przestrzeni na:

• parking dla klientów,
• obsługę dostaw,
• plac manewrowy,
• dodatkowe wykorzystanie terenu wokół budynku.

Na posesję może wjechać samochód dostawczy, bus, a także samochód ciężarowy typu solówka.

Dodatkowy przychód z paczkomatu

Na terenie nieruchomości znajduje się również funkcjonujący paczkomat InPost.

Miejsce pod urządzenie jest wynajmowane, co stanowi kolejne źródło przychodu z nieruchomości.

Kupujący otrzymuje więc nie tylko lokal użytkowy, ale nieruchomość, która już dziś jest wykorzystywana komercyjnie na kilku poziomach.

Budynek po dużej modernizacji

Obiekt został wybudowany w 1980 roku, natomiast w 2023 roku przeszedł gruntowną modernizację.

Wykonano m.in.:

• nowy dach,
• wymianę instalacji wewnętrznych,
• ocieplenie budynku wraz z fundamentami,
• kostkę wokół budynku,
• nowe ogrodzenie,
• dwie bramy wjazdowe.

Lokal posiada ogrzewanie gazowe, a działka jest uzbrojona w wodę, kanalizację, gaz oraz energię elektryczną.

To nieruchomość, która nie wymaga rozpoczynania inwestycji od kosztownego remontu.

Kupujesz i decydujesz, co dalej

Możesz pozostawić obecnego najemcę i traktować zakup jako gotową inwestycję.

Możesz również przeznaczyć lokal pod własną działalność i wykorzystać jego położenie, powierzchnię oraz duży teren wokół budynku.

To propozycja dla osoby, która nie szuka wyłącznie „161 m² lokalu”.

Znajdziesz tutaj nieruchomość z realnym potencjałem biznesowym, istniejącym najmem i lokalizacją, która pracuje na jej wartość.

Jeżeli szukasz lokalu pod inwestycję lub miejsca dla własnego biznesu, zapraszam do kontaktu.

Chętnie pokażę nieruchomość na miejscu i opowiem więcej o możliwościach jej wykorzystania.

Przemysław Bichta – Lumi nieruchomości

Jeśli ta nieruchomość zatrzymała Cię na dłużej — zrób kolejny krok.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację.

Jeżeli myślisz o sprzedaży własnej nieruchomości, chętnie zaopiekuję się również Twoją ofertą — z dobrym przygotowaniem, przemyślanym marketingiem i zaangażowaniem, które widać od pierwszego kontaktu.

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji lub doprecyzowaniu.